建设部关于发布行业标准
《危险房屋鉴定标准》的通知1 总则
【发布日期】
1．0．1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。
1．0．2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。
1．0．3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。2 符号、代号2．1 符号
房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：
Lo——计算跨度；
h——计算高度；
n——构件数；
ndc——危险柱数；
ndw——危险墙段数；
ndmb——危险主梁数；
ndsb——危险次梁数；
nds——危险板数；
nc——柱数；
nmb——主梁数；
nsb——次梁数；
nw——墙段数；
ns——板数；
nd——危险构件数；
nrt——屋架榀数；
ndrt——危险屋架榀数；
P——危险构件(危险点)百分数；
Pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数；
Psdm——承重结构中危险构件(危险点)百分数；
Pesdm——围护结构中危险构件(危险点)百分数；
R——结构构件抗力；
S——结构构件作用效应；
μ——隶属度；
μA——房屋A级的隶属度；
μB——房屋B级的隶属度；
μC——房屋C级的隶属度；
μD——房屋D级的隶属度；
μa——房屋组成部分a级的隶属度；
μb——房屋组成部分b级的隶属度；
μc——房屋组成部分c级的隶属度；
μd——房屋组成部分d级的隶属度；
μaf——地基基础a级的隶属度；
μbf——地基基础b级的隶属度；
μcf——地基基础c级的隶属度；
μdf——地基基础d级的隶属度；
μas——上部承重结构a级的隶属度；
μbs——上部承重结构b级的隶属度；
μcs——上部承重结构c级的隶属度；
μds——上部承重结构d级的隶属度；
μaes——围护结构a级的隶属度；
μbes——围护结构b级的隶属度；
μces——围护结构c级的隶属度；
μdes——围护结构d级的隶属度；
γo——结构构件重要性系数；
ρ——斜率。2．2 代号
房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：
a、b、c、d——房屋组成部分危险性鉴定等级；
A、B、C、D——房屋危险性鉴定等级；
Fd——非危险构件；
Td——危险构件。3 鉴定程序与评定方法3．1 鉴定程序3．1．1 房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；3 检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；4 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；6 出具报告：报告式样应符合附录A的规定。3．2 评定方法3．2．1 综合评定应按三层次进行。3．2．2 第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。3．2．3 第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。3．2．4 第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。4 构件危险性鉴定4．1 一般规定4．1．1 危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。4．1．2 单个构件的划分应符合下列规定：1 基础
1)独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
2)条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
3)板式基础：以一个自然间的面积为一构件。2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。4 梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。6 屋架、桁架等：以一榀为一构件。4．2 地基基础4．2．1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。4．2．2 地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。4．2．3 当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：1 地基沉降速度连续2个月大于
Pfdm＝nd／n×100％ (5．4．2)
式中Pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数；
nd——危险构件数；
n——构件数。5．4．3 承重结构中危险构件百分数应按下式计算：
Psdm＝(2．4ndc＋2．4ndw＋1．9(ndmb＋ndrt)＋1．4ndsb＋nds)／
(2．4nc＋2．4nw＋1．9(nmb＋nrt)＋1．4nsb＋ns)×100％ (5．4．3)式中 Psdm——承重结构中危险构件(危险点)百分数；
ndc——危险柱数；
ndw——危险墙段数；
ndmb——危险主梁数；
ndrt——危险屋架榀数；
ndsb——危险次梁数；
nds——危险板数；
nc——柱数；
nw——墙段数；
nmb——主梁数；
nrt——屋架榀数；
nsb——次梁数；
ns——板数；5．4．4 围护结构中危险构件百分数应按下式计算：
Pesdm＝nd／n×100％ (5．4．4)式中 Pesdm——围护结构中危险构件(危险点)百分数；
nd——危险构件数；
n——构件数。5．4．5 房屋组成部分a级的隶属函数应按下式计算：μa＝1 (P＝0％) (5．4．5)
式中μa——房屋组成部分a级的隶属度；
P——危险构件(危险点)百分数。5．4．6 房屋组成部分b级的隶属函数应按下式计算：
1 (P≤5％)
μb＝｛(30％－P)／25％(5％＜P＜30％)
0 (P≥30％)
(5．4．6)
式中μb——房屋组成部分b级的隶属度；
P——危险构件(危险点)百分数。5．4．7 房屋组成部分c级的隶属函数应按下式计算：
0 (P≤5％)
μc＝｛(P－5％)／25％ (5％＜P＜30％)
(100％－P)／70％(30％≤P≤100％)
(5．4．7)
式中μc——房屋组成部分c级的隶属度；
P——危险构件(危险点)百分数。5．4．8 房屋组成部分d级的隶属函数应按下式计算：
0 (P≤30％)
μd＝｛(P－30％)／70％(30％＜P＜100％)
1 (P＝100％)
(5．4．8)
式中μd——房屋组成部分d级的隶属度；
P——危险构件(危险点)百分数。5．4．9 房屋A级的隶属函数应按下式计算：
μA＝max(min(0．3，μaf)，min(0．6，μas)，min(0．1，μaes (5．4．9)
式中μA——房屋A级的隶属度；
μaf——地基基础a级的隶属度；
μas——上部承重结构a级隶属度；
μaes——围护结构a级的隶属度。5．4．10 房屋B级的隶属函数应按下式计算：
μB＝max(min(0．3，μbf)，min(0．6，μbs)，min(0．1，μbes))
(5．4．10)
式中μB——房屋B级的隶属度；
μbf——地基基础b级的隶属度；
μbs——上部承重结构b级隶属度；
μbes——围护结构b级的隶属度。5．4．11 房屋C级的隶属函数应按下式计算：
μC＝max(min(0．3，μcf)，min(0．6，μcs)，min(0．1，μces (5．4．11)
式中μc——房屋C级的隶属度；
μcf——地基基础c级的隶属度；
μcs——上部承重结构c级隶属度；
μces——围护结构c级的隶属度。5．4．12 房屋D级的隶属函数应按下式计算：
μD＝max(min(0．3，μdf)，min(0．6，μds)，min(0．1，μdes))
(5．4．12)
式中μD——房屋D级的隶属度；
μdf——地基基础d级的隶属度；
μds——上部承重结构d级隶属度；
μdes——围护结构d级的隶属度。5．4．13 当隶属度为下列值时：1 μdf＝1，则为D级(整幢危房)。2 μds＝1，则为D级(整幢危房)。3 max(μA，μB，μC，μD)＝μA，则综合判断结果为A级(非危房)。4 max(μA，μB，μC，μD)＝μB，则综合判断结果为B级(危险点房)。5 max(μA，μB，μC，μD)＝μC，则综合判断结果为C级(局部危房)。6 max(μA，μB，μC，μD)＝μD，则综合判断结果为D级(整幢危房)。5．4．14 其他简易结构房屋可按本章第5．3节原则直接评定。
附录A房屋安全鉴定报告
报告编号( )
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜一、委托单位／个人概况｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜ 单位名称 ｜ ｜ 电 话 ｜ ｜｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜｜ 房屋地址｜ ｜ 委托日期 ｜ ｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜二、房屋概况 ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜房屋用途 ｜ ｜ 建造年份 ｜ ｜｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜｜ 结构类别 ｜ ｜ 建筑面积 ｜ ｜｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜｜平面形式 ｜ ｜ 层 数 ｜ ｜｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜｜ 产权性质 ｜ ｜产权证编号 ｜ ｜｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜备 注 ｜ ｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜三、房屋安全鉴定目的 ｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜四、鉴定情况｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜五、损坏原因分析 ｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜六、鉴定结论 ｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜七、处理建议｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜八、检测鉴定人员 ｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜九、鉴定单位技术负责人签章鉴定单位｜｜ (公章)｜｜鉴定人： ｜｜审核人： ｜｜审定人：｜｜ 鉴定日期 年 月 日 ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
本标准用词说明1．0．1 为便于在执行本标准条文时区别对待，对于要求严格程度不同的用词说明如下：1 表示很严格，非这样做不可的：
正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。2 表示严格，在正常情况下均应这样做的：
正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。3 表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的：
正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”。
表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。1．0．2 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应按……执行”或“应符合……的规定”。